西營盤舖26年賺逾4倍

上址現由食肆承租，每月租金約22.8萬元，租期至明年二月，以此計算租金回報率約2.9厘。至於原業主早於一九九二年買入物業，當時作價1,743萬元，至今升值近4.4倍。

事實上，鄧氏近期在市場不乏買賣動作，包括上月以約1.65億元沽出黃竹坑環匯廣場高層戶，成交呎價約1.7萬元。

旺角唐樓3.8億拍售

另方面，舖王鄧成波家族的陞域集團旗下公司，昨透過強制拍賣，以底價逾3.86億元順利統一旺角豉油街61至67號兩幢5層高唐樓。資料顯示，物業地盤面積3,535方呎，於一九五五年落成。該公司於一六年入稟強拍時，持有物業80至90%業權，當時估值逾1.75億元。

項目昨由仲量聯行負責強拍，拍賣官兼區域董事李佩儀表示，市區住宅地供應有限，政府招標出售的土地地價屢創新高，相信將有更多發展商透過併購舊樓以補充土儲。

陞域集團早前曾表示，有意在本港發展私營高端銀齡養生社區項目，除了下月開始正式營運的九龍城蔚盈軒，計劃另外於四個地點發展類似項目，目標三年內發展1,500個單位。