樓價連升5周 九龍最堅

上述指數包括128個成分屋苑，當中8個屋苑在過去五周的實用面積調整呎價均升逾10%，而年初以來亦只升約11%。除了九龍區樓價指數急升至181.92點破頂外，新界西及新界東五周累升2.76%及2.49%。按周計，兩區分別上升0.89%及0.11%，報165.17點及192.07點。

淘大兩房近六百萬易手

太陽物業宏惠強稱，黃埔花園本月已錄至少13宗買賣，目前實用面積389方呎單位650萬元起，但同類放盤不多。

啟德地皮以創新高價售出，東九龍樓市出現細價樓業主反價，以及買家追價情況。美聯葉鎮龍表示，牛頭角淘大花園K座低層4室兩房戶，實用面積約378方呎，同區用家看好該區後市，雖然原業主反價，仍不惜追價5萬元，以593萬元購入單位，實用呎價15,688元，單位於四年內升值近60%。

二手樓價指數愈升愈勇	分區指數五星期以來表現	部分九龍中小型屋苑近五周呎價變幅

居屋兆畦苑525萬破頂

將軍澳亦連錄二手成交，該行林志堅透露，區內賣地後錄至少20宗二手買賣，包括首都3座左翼中層C室，實用面積683方呎，本月初才叫價750萬元放售，近日已獲買家積極還價，終售745萬元，實用呎價14,355元。呎價料創屋苑新指標。

近日有新盤推售的屯門區亦錄多宗高價成交。祥益黃文樂稱，該區居屋兆畦苑A座中層9室實用面積485方呎單位，租客見租金不斷上升，又怕樓價再升，決定以自由市場價525萬元承接，成交金額創屋苑最高，實用呎價10,825元。

他另指，上址沽貨業主，即以598萬元購入同區海麗花園2座高層D室，單位實用面積484方呎，實用呎價約12,355元，做價及呎價亦創該屋苑標準戶新高。

各區買家加快入市。祥益黃肇雯稱，區內客不睇樓，即以652萬元購入天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層B室套三房戶，實用呎價約10,349元。中原曾顯業透露，東涌藍天海岸6座高層C及D室相鄰單位，現四房間隔，有企理裝修，實用面積約1,655方呎，新近獲投資者斥資2,020萬元一併承接，實用呎價約12,205元。

龍珠島花園六年升75%

偏遠地區物業樓價升幅亦顯著。屯門龍珠島花園有特色戶上月以1,050萬元登記售出後，本月再錄一宗登記成交，單位為9座中層戶，實用面積658方呎，以560萬元登記售出，實用呎價8,511元，樓價約六年升逾75%。此外，消息指，跑馬地紀雲峰中層戶以約5,000萬元易手。