正當政府不斷強調要設法解決香港的住屋問題，諷刺的是無論私樓、公屋、居屋或夾屋，甚至車位成交價愈升愈有，最近九龍啟德住宅用地又誕「新地王」！港人看在眼裏，只覺上樓置業愈來愈艱難，對政府解決房屋問題的信心可謂消磨殆盡。
早前本地發展商以高達251億元取得的新地王，樓面地價達1.8萬元，料落成後呎價逾3萬元，以本港家庭住戶入息中位數2.76萬元，即使專業人員月入中位數才4.13萬元，顯然是難以負擔。企業作出如此巨額的投資決定，必然已考慮了發展成本及市場供求等因素。商家識計數，可香港市民就愈來愈唔識計數，省吃儉用剩下的儲蓄，根本無法追上樓價升幅，置業安居已成為生活的一大難題！
新地王的出現，再次反映房屋政策的拙劣，難以保障港人的基本住屋需求。無可否認，香港房屋供不應求，是樓價不斷上升的底因，但土地不是一時三刻可以覓得新供應，結果政府設法盡用現有資源，強調房屋階梯，加快公屋流轉，容許資助自置房屋分租房間等新增供應等。問題是低下層住屋需求龐大，真正有能力「向上移」的公屋戶只佔少數，資助自置房屋定價與市價掛鈎兼供應量少，根本難以解決問題。
再說私樓市場，辣招扭曲了二手市場運作已是不爭的事實，源源不絕的外來投資需求及「新港人」的置業需求支持樓價不斷破頂。能勉強支付首期的港人亦只有將貨就價，結果私樓市場新供應「劏房化」，基層就連劏房都租不起，要轉投寮屋、貨櫃箱棲身。基本住屋問題去到如此荒謬的地步，還常自詡「國際大都會」，政府焉知羞愧？
如今香港社會貧富懸殊日益嚴重，在樓價高不可攀之下，政府房屋政策是否續以置業為主導？在房屋供應，除了活化現有公營市場外，是否應該在一定期限內，增加公營房屋比重，並改革資助自置房屋與市價掛鈎和補地價自由買賣的機制，以疏導公屋輪候人數，真正實現房屋階梯？此外，如何活化私樓二手市場，真正釋放更多現存供應，而非逼用家向新盤納米樓舉手投降？這些問題都值得深思。
說到底，香港的住屋問題，不僅在於增加土地供應，還在於政府是否有決心為港人安居定下一個長遠的願景，再透過訂立長遠的規劃，平衡各方利益來共同實踐。若然連港人基本「安居」都搞不好，則香港經濟可持續發展都成疑問，進而衝擊社會的穩定性！