加息一厘 供樓開支增11%
加息周期對普羅大眾最直接影響，莫過於按息上升，令供樓開支大增。以拆息按揭（H按）「封頂位」作基礎，每當最優惠利率（P）累升1厘，供樓業主每月供款將增加11.8%，當最優惠利率上升3厘，每月供樓開支則飆升37.61%。
市場主流使用浮息按揭分為P按及H按，隨着美國踏入加息周期，香港資金顯著流走，最優惠利率亦有機會隨之增加，屆時則H按及P按用家均會受影響。事實上，現時H按的實際按息已升至「封頂位」。
現時H按鎖息上限通常以P按（P減3.1厘）基準為封頂位，即實際按息2.15厘，當P每累升1厘，以貸款期25年計，每100萬元貸款額的每月供款將增加509元，升幅為11.8%，總利息支出增加15.25萬元；當P累升3厘，每100萬元貸款額的每月供款將增加1,622元，幅度為37.61%，總利息支出更多加33.39萬元。
銀行紛推定息按揭
值得一提的是，今年香港銀行紛紛推出定息按揭計劃，首年按息鎖定為1.68厘，供樓業主可避免因踏入加息周期而付出額外開支。
不過，上述計劃普遍次年起轉為浮息H按計劃，當中有銀行次年起採用的H按，更看齊市場上的純H按利率（即H加1.25厘），意味供樓業主不但可享首年鎖息效果，更可避免「賺頭蝕尾」情況出現。