28 Aberdeen St.複式指引呎價5萬

新盤特色單位供應有限,價值向來看高一線,the development studio推出旗下西營盤28 Aberdeen St.低層複式戶招標,指引實用呎價約5萬元,挑戰項目新高。

發展商昨開放項目2及3樓South複式示範單位予傳媒參觀,單位實用面積789方呎,附設面積653方呎平台,外望元創方,上層睡房亦有相同景觀。the development studio合夥人兼項目主管梁祈安稱,上址裝修費及家具價值約200萬元,單位將連同另外兩個標準戶,安排於四月一日招標出售,現接受客戶預約睇樓,九月三十日截標。

該公司高級發展經理鄭冠麒表示,該盤已累售29伙,套現約4.1億元,平均呎價約3.5萬元,最高呎價約4.1萬元。該盤9樓North及South單位亦加價5%,將與另外兩伙於下月一日起發售。

凱旋門賣殼4480萬成交

此外,二手豪宅做價亦理想。市場指出,由一資深投資者持有的九龍站凱旋門觀星閣高層H室,實用面積約963方呎,透過轉讓公司股權方式售出,連車位成交價約4,480萬元,實用呎價約46,521元屬同類新高。一個同類單位去年中不連車位售3,150萬元,反映期內做價有明顯升幅。利嘉閣史家樑稱,奧運站維港灣7座高層B室,實用面積約902方呎,獲買家以2,280萬元購入,實用呎價約25,277元。

據土地註冊處資料,何文田半山壹號半山徑22號高層戶以2,180萬元售出,買家為Wong See Chung Francis。買家與長實地產投資董事黃思聰名字相同,單位實用面積1,155方呎,實用呎價18,874元。