啟德建臨海五星級酒店 勢成地標
香港旅遊及零售市道回勇，帶動酒店需求增加，雖然政府酒店用地的供應數目不多，但質素及規模均相當有分量，目前本年度賣地表內兩幅啟德商業/酒店用地，提供逾147萬方呎樓面。
啟德大綱圖經過多次修訂後，位於跑道區的酒店用地供應，由最先計劃提供的6幅，減至最新規劃3幅，其中兩幅已納入本年度賣地表。分別為啟德第4C區4號、以及啟德第4C區5號地盤兩幅商業/酒店地。當中以前者規模較大，佔地逾11.51萬方呎，可建樓面約86.33萬方呎；而後者佔地逾10.2萬方呎，提供約61.23萬方呎樓面。
有望再誕過百億地王
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，私人市場有不少酒店供應，但多屬三星級，與賣地表上的啟德地屬不同市場，啟德用地屬市場罕有的臨海五星級酒店供應，料將會成為地標式建築。
他指，去年長沙灣興華街西對出酒店地以樓面呎價逾1.3萬元售，啟德酒店地呎價料約1.5萬元。以此計，啟德第4C區4號地盤，估值約129.5億元，有望成另一幅百億地王。
酒店地價值隨大市升，如上述去年十月批出的長沙灣酒店地，由新鴻基地產（00016）以50.6億元投得，是政府賣地歷來最貴純酒店用地，預計總投資額約80億元。