投資名人發財秘笈：陳永傑：加息影響有限

他指出，今年香港雖然有機會跟隨美國加息，但在利好因素較多的情況下，加息影響有限，市場需求依然強勁，展望今年中小型單位將成為升市火車頭。

許智文：細價樓受追捧

理工大學建築及房地產學系教授許智文預期，狗年樓市發展暢順，早前港股升勢理想，亦有帶動作用。他睇好狗年的細價樓，預期該類單位較易負擔，仍會受買家追捧，尤其是新盤細單位，至於中價單位樓價會繼續創新高，但交投量維持低位。

至於今年樓價表現，他料今年樓價升幅約5%，但若今年加息幅度不大，升幅可增至10%。

伍冠流：樓價睇升兩成

資深投資者伍冠流預計，狗年樓市會繼續趨升，「父幹」將會繼續成為樓市的購買力，不少已經供斷手上物業的業主，若然有餘力會出錢協助子女上車置業，加上股市表現向好，令市民對本港經濟前景充滿信心，所以有意置業的市民亦會增加。

他續稱，雖然加息將會是一個不利因素，但相信即使加息，大部分人都早有心理準備，亦已消化影響，估計樓價會有兩成升幅。

布少明：新界單位跑贏

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，睇好狗年樓市價量齊升，一手樓續主導市場，全年料錄約兩萬宗成交；而整體市場樓價升約10%，當中細價樓及豪宅樓價升幅更達15%。他指出，剛性需求推動下，細價樓繼續破頂，特別是看好沙田、屯門、天水圍及元朗地區。

他又認為，有外資追捧下，買家「唔豪唔買」，加上早年豪宅樓價落後，樓價升勢可看高一線，尤其是山頂、南區及九龍站的超級豪宅。

吳賢德：新盤持續暢旺

資深投資者兼前補習天王吳賢德表示，去年山頂豪宅呎價破頂，市區迷你戶做價又不斷升溫，現時呎價之高，確實已偏離市場可負擔水平，但樓市已難用數據去理性分析。

他指出，現時股市向好，去年又有不少住宅地王出現，整體氣氛亦見熾熱，樓價一直上升，風險亦會增加，但仍睇好狗年樓市前景。他預期新盤市場將會持續旺勢，二手樓價在辣招影響下料會乾升，保守估計整體樓價將有10%升幅。

吳龍飛：短期高位徘徊

資深投資者吳龍飛表示，股市樓價創新高，往往是樓價大跌先兆，沒有人知道樓市高位，但現時離高位爆煲已不遠，樓市已達臨界點，近日自己已放售所有「垃圾貨」，僅保留優質單位。

他又指出，短時間樓價仍會在高位牛皮，但待美國三月加息之後，加上股市有機會出現調整，將會成為樓市的轉捩點，下半年樓價將會一直回落，維持未來三年樓價看跌三成的預測。