二手樓搶發新年財

儘管傳統上農曆新年樓市例靜，不過今年卻一反常態，高價、鬆綁賺錢樣樣有。市場消息指出，上述藍天海岸1座高層B室，實用面積911方呎，三房間隔，昨日以1,200萬元售出，創出同類單位新高價，實用呎價13,172元。

第一城辣招鬆綁即沽

剛過去雞年的年初一，十大屋苑並未錄得任何成交，但踏入狗年第一日，新界指標上車盤沙田第一城即搶先開齋。美聯黃錦瀚表示，屋苑24座高層C室，實用面積326方呎，兩房間隔，昨以555.6萬元售出，實用呎價逾1.7萬元。據了解，原業主一五年一月以426萬元買入該單位，持貨屆滿三年辣招期即轉售，帳面獲利約129.6萬元，單位升值超過三成。

沙田二線屋苑昨亦錄成交，黃錦瀚續稱，花園城2座極高層單位，實用面積305方呎，498萬元成交，實用呎價16,328元。

將軍澳新寶城亦錄狗年首宗買賣，原業主持貨廿年獲利甚豐，利嘉閣尹皓霆表示，屋苑4座中層B室，實用面積561方呎，昨以800萬元售出，實用呎價14,260元。

據悉，原業主早於九八年以約323萬元買入新寶城該單位，至今帳面獲利約477萬元，賺幅近倍半。

傲瀧特色戶售2034萬

市場指出，粉嶺中心B座低層7室，實用面積535方呎，昨以599.8萬元「意頭價」售出，實用呎價11,211元。

新盤市場狗年亦告開齋，新世界發展（00017）旗下清水灣低密度豪宅傲瀧，昨售出15座6樓D室特高樓底特色大宅，實用面積1,183方呎，成交價2,034.76萬元，呎價17,200元。成交紀錄冊資料顯示，項目累售223伙，連車位套現近50億元，平均每伙售價約2,200萬元。

另在春節前錄得的買賣成交亦陸續浮現，中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島23座中層A室，實用面積590方呎，兩房間隔，以1,033萬元售出，實用呎價17,508元，創同類新高價。

利嘉閣郭樹坤稱，牛頭角得寶花園G座低層3室以453.8萬元售出，實用呎價16,092元，原業主於一四年十月入市，持貨三年多鬆綁轉售，帳面獲利約130.8萬元。

市場消息指出，東涌映灣園5座中層C室，為銀主另類單位，成交價約558萬元，較市價低逾一成。