永泰灣仔商廈獲30億洽

消息指，W Square獲近30億元出價洽購至尾聲。該物業位於軒尼詩道314至324號，樓高26層，樓面面積約11.47萬方呎，即是次洽購呎價約2.48萬元。該商廈地庫至6樓為飲食樓層，7樓以上為寫字樓，每層面積約5,093方呎，現時物業出租率約100%，每月租金收入約450萬元。

大翻新 13年帳賺四倍

翻查資料，該廈前身為乙級寫字樓，永泰地產於○五年以5.29億元購入該廈，成交呎價約4,639元。其後發展商為大廈進行翻新。以最新洽購價計算，該廈十三年料帳面升值逾四倍。

永泰地產近月作出多宗買賣。去年十二月以約21.62億元向億京集團出售荃灣永南貨倉大廈，呎價約4,350元，為去年最大單一工廈成交。該集團出售工商物業，套現金額料投入其他市區項目。去年十月該集團夥資本策略地產（00497）投得市區重建局上環卑利街商業地，市傳中標價逾110億元。

上環商廈傳獲出價6.3億

上環全幢商廈亦受捧。消息透露，上環干諾道西35至36號香港康諾維港大廈全幢商廈昨截標，接三份標書，業主於短期考慮是否出售。市傳最高出價逾6.3億元。

資料顯示，該廈去年十一月連同大廈命名權一併出售，意向價約7.2億元。該廈地盤面積2,441方呎，樓高23層，地下為商舖，1至22樓則為寫字樓樓層，每層寫字樓面積約2,000方呎內，總樓面面積約35,900方呎。

一月初已錄近百億元商廈成交。恒基地產（00012）一月初以99.5億元售北角京華道18號全幢商廈，買家為繁勝集團有限公司。暫為今年最大宗寫字樓成交。

大額商廈成交熾熱，帶動乙級商廈。美聯商業麥世強表示，灣仔卓凌中心中層全層單位，面積約3,443方呎，以約5,508萬元放售，呎價約16,000元。