理財Campus：前少年股神 絕橋炒車位
現時車位動輒百萬元一個，但相比住宅，入場費始終較低，市場甚至估計車位年內可升值逾倍，因此即使車位租金回報率低，仍無阻投資者入市意欲。不過，究竟買邊區車位最好？買入前要留意甚麼？今次就等車位達人及代理幫大家「尋寶」，實行有錢齊齊搵！
大學生時代已被稱「少年股神」的中國泛海證券投資部副總裁洪龍荃，於一六年開始投資車位，以每個約140萬元購入兩個將軍澳廣場車位。
康城區具升值潛力
他後來因看好港珠澳大橋為東涌區帶來的潛力，再以每個約80多萬元購入區內映灣園數個車位，惟扣除雜費後，回報僅1厘。其後，他見該屋苑車位價格升幅不俗，故去年以每個約160萬元陸續售出，並轉移投資將軍澳日出康城領都車位，以每個約170萬元購入該屋苑兩個車位，現時每月以3,900元出租。
他續稱，日出康城將有逾10個項目推出，涉及逾數萬伙，車位供應愈來愈緊張，故看好該區車位升值潛力，加上現時租金回報逾2.75厘，以車位投資來說，回報不錯，預計租金有上升空間。
市場一般認為，若經濟不佳，汽車作為奢侈品，銷量將首當其衝，車位自然也「難逃一劫」！惟他認為，近年出生率上升，為求方便，年輕人寧做月光族亦希望以車代步。
據運輸署資料，截至一七年十一月，本港登記車輛數目（私家車及輕型貨車）合共約67萬，但車位數目僅約65萬，加上政府開始收回部分公共停車場，如中環美利道停車場等，令供不應求情況更嚴重。
新手宜向代理索料
由於車位盤源及成交未如住宅多，若散戶有意買車位，在網上可查閱資訊不多。洪龍荃指，投資者可透過網頁Carparkhk.com及「搵位易」尋找盤源。他建議，投資新手應向該區地產代理查詢，風險相對較低，同時要切記查清楚屋苑車位可否供非業主購入，以免影響日後轉售價格。