置富：續收購港商場
置富產業信託（00778）以20億元出售和富薈的交易，料今年二月底成交。置富產業信託執董兼行政總裁趙宇透露，當中所得約9億元擬作資產增值及其他潛在投資機會。她又重申，信託三大增長策略之一為收購，將繼續物色以本地為主的零售物業。
冀保持15%投資回報
趙宇坦言，「長和系或第三方商場都會睇」，很多收購潛在項目也有研究，但並未落實，因此未來會積極留意。至於考慮收購商場方面，沒有偏好特定區域，以天水圍及將軍澳為例，人口不斷增長，商場潛力不俗。收購目標主要是已成熟發展項目、具高出租率及穩定的租戶組合，冀保持10至15%的投資回報水平。至於未來置富產業信託會否再出售旗下物業，她表示，要視乎機遇。
趙宇續指，出售和富薈所得餘下約11億元，將用作償還債務，屆時整體負債比率料進一步降至25%。於去年底，置富產業信託以利率掉期及上限，對沖約60%債務的利率成本。若美國加息的話，僅餘下40%債務息率或有影響，加上出售和富薈所得部分將用作償還債務，相關對沖比例將有所提高，若美國持續溫和加息，料對置富產業信託整體分派沒太大影響。
另外，置富嘉湖首階段的資產增值措施項目，將為西座進行翻新，資本開支約1.5億元，料今年次季開展。趙宇稱，屆時該商場需局部停業，料對信託整體分派影響不大。截至去年十二月底，全年置富產業信託的總收益約20.3億元，按年增約2.77%，可供分派予基金單位持有人的收益約9.7億元，亦升約3.8%。每基金單位分派50.78仙，增3.14%，包括中期及末期每基金單位分派25.53仙及25.25仙。