新世代供略：自建小天地可諗荔枝角
有人說樓是必需品，不應視作投資甚至炒賣的工具，但以炒樓發達卻大有人在。時至今日，樓價未有下跌趨勢，年輕人要圓置業夢並不容易，但住屋需求不會消失，未能上車只能選擇租樓或繼續與父母同住。究竟年輕人認為樓是必需品嗎？
今期「新世代供略」來到荔枝角，區內除了藍籌屋苑美孚新邨，樓價較相宜的可放眼荔景山路的物業，其中屬老牌私人屋苑的荔灣花園，樓齡雖然已屆40年，但數年前已完成大維修，翻新了外牆，大堂亦亮麗，內外都不失禮。
行七分鐘可達美孚站
屋苑毗鄰設有巴士總站，有路線直達灣仔、堅尼地城及鴨脷洲等地；步行至港鐵美孚站約需七分鐘，屬荃灣線及西鐵線的轉線站，往九龍及新界都方便。
旁邊的盈暉臺設有商場，提供超市、酒樓及生活百貨等商舖，可滿足附近一帶居民生活所需。
內籠見使 首期106萬
荔灣花園只有四座物業，提供600個單位，實用面積由426至570方呎，由一房至三房間隔，而原則一房單位大多改為兩房間隔，戶戶不設窗台，見使實用。
美聯首席高級營業經理林海成表示，屋苑現時有兩至三個放盤，入場單位為中層兩房戶，實用面積426方呎，叫價530萬元，實用呎價12,441元。
上述單位假設承做八成按揭，以利率2.15厘及分30年攤還計算，首期106萬元，月供15,992元。
逾三成年輕人「好有需要買樓」
樓價續升，市民希望買入理想物業的預算愈來愈高。最近一項有關香港市民置業的意向調查指出，雖然市民預期樓價會上升，但對置業卻愈感興趣，尤其21至29歲的年輕人，有逾三成認為現時好有需要買樓，而這批年輕人超過一半是與父母同住的已婚人士，並有16%的人認為800萬元以上才可覓得理想居所，比率創五年以來新高。
美孚新邨呎價撲萬四
美聯林海成稱，800萬元在荔枝角可以買到指標屋苑美孚新邨頂層三房單位，實用面積約670方呎，而屋苑兩房戶入場費則由620萬元起，實用呎價約1.39萬元。