淘大呎租逼63元 冠牛頭角

美聯黃家明表示，淘大花園N座一個連天台單位，實用面積255方呎，享山景，獲外區客承租三個月，月租達1.6萬元，實用呎租62.7元，呎租創全區屋苑新指標。

由於普遍業主不欲短租，故短約租金普遍會較高。黃氏續稱，以正常租期而言，上述同類特色戶市值月租約1.35萬元，而屋苑目前約有20個租務放盤，平均實用呎租約38元。

美聯張國成指，元朗世宙2座一個連天台戶，實用面積426方呎，原每月叫租1.86萬元，減至1.8萬元租出，實用呎租42.3元創屋苑新高。

津堤大宅月租11萬

愉景灣今年首11月累錄約668宗租賃成交，近期更錄高租個案。中原李偉寧透露，屋苑津堤1座頂層複式戶，實用面積2,264方呎，屬四房雙套間隔，天台面積逾千方呎，附有天台泳池，以11.25萬元分層新指標價租出，實用呎租49.7元。租客鍾情該區一帶環境寧靜，故承租單位。

除租金續升外，不少物業因盤源短缺，往往放盤不久，即獲承租。世紀21亞洲利宏基表示，灣仔欣景閣低層A室一房戶，實用面積273方呎，望開揚城市景，放盤僅兩日，即獲公司客以每月1.33萬元承租，實用呎租約48.7元。