十大屋苑兩日錄12刁

美孚低市價10%易手

中原表示，十大屋苑周末成交量，已連續五周企穩雙位數，過去兩日成交分布平均，僅鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園未聞買賣。該行陳永傑稱，臨近年尾加上美國加息，令新盤及二手交投未見突出。

期內交投最多屋苑亦只得兩宗，包括太古城，該行趙鴻運表示，該屋苑雅蓮閣低層F室，實用面積945方呎，以1,375萬元售出，實用呎價14,550元。

美孚新邨亦錄兩宗買賣，香港置業余栢稱，屋苑1期百老滙街17號低層C室，因對着天橋，故以552萬元售出，低市價一成。

新鴻基地產（00016）北角海璇實用呎價逾5.8萬元貴絕港島東，同區有業主反價。世紀21日昇黃文龍稱，近日區內有約15%放盤業主加價，如港運城2座中層A室，實用面積661方呎，原叫價1,280萬元，現加至1,400萬元，加幅約9.4%。

新盤成交量周跌50%

至於新盤市場，綜合市場資訊，過去兩天共錄逾45宗成交，按周跌逾五成。新地西南九龍匯璽II過去兩日沽20伙，昨沽出第3A座17樓B室四房戶，成交價3,104.11萬元，呎價23,516元。

周三發售的恒基地產（00012）等旗下元朗尚悅‧方，消息稱，已累錄逾700張入票，超額認購逾10倍。另外，恒隆地產（00101）的西南九龍浪澄灣上月初以3,252.8萬元沽出的1座51樓B室複式連天台單位，之前錄得交易未有進展。