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天匯癲賣4億 樓市狂態全面激化

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豪宅：天匯半複式大宅實用面積3,917方呎，裝修費高達2,000萬元。

天匯最後一伙一手單位位於41樓A室（又稱61樓A室），連裝修出售，實用面積3,917方呎，間隔五房五套，裝修費達2,000萬元。

最後一伙呎價逾10萬

據悉，該大宅已獲買家以四億元連兩個車位購入，實用呎價高達102,119元。項目全數66伙已沽清，套現約98億元。

據一手銷售資訊網資料，上述半複式單位曾於去年一月以逾2.96億元售出，今年八月終止買賣，發展商其後加價重推，單位早前亦曾上載價單，價單售價逾3.39億元，價單呎價86,799元。即是次成交價較去年售價大幅上升約35%。

該盤曾有單位成交呎價創新高。項目頂層46樓（又稱88樓）B室，實用面積4,971方呎，連天台面積1,720方呎，並附設私家泳池，於今年九月底，連3個車位等，以逾5.21億元沽，呎價10.5萬元，為當時亞洲呎價最貴分層單位。

消息透露，同系油塘嘉賢居昨亦沽出最後一伙，單位為頂層B室複式戶，實用面積1,755方呎，成交價約3,600萬元，實用呎價約20,513元，料創項目新高。

代理指，同屬恒地發展的馬鞍山迎海‧駿岸，昨沽出最後一伙兩房戶，為第8座高層C室，實用面積500方呎，成交價約1,022萬元，料屬馬鞍山區兩房戶首次突破千萬成交，實用呎價約20,440元。

新界洋房新盤亦錄高價。據一手銷售資訊網資料，華懋集團旗下屯門琨崙昨售出青玥琳洋房單位25B，連車位成交價3,794.6萬元，創項目暫售單位新高。該單位實用面積2,327方呎，平台及天台面積分別為550方呎及195方呎，折合實用呎價16,307元。

• 天匯半複式大宅成交

香島道洋房獲5億洽

二手豪宅方面，市場消息透露，大潭Rosecliff一幢實用面積約3,200方呎洋房，獲買家以約兩億元洽購，實用呎價約6.2萬元。南區香島道33號亦有洋房獲買家以約五億元洽購，實用呎價逾10萬元。