匯璽II呎價高開逾一成

新地副董事總經理雷霆稱，匯璽II首批238伙，折實平均呎價21,152元，開放式至兩房買家再獲4.28萬至9.488萬元現金回贈，他形容開價為火速行動價。資料顯示，項目一期首張價單折實平均呎價18,998元，買家可享樓價1.5%現金回贈。

最平563萬起 下周賣

新地代理總經理陳漢麟說，今期最高總折扣為樓價20%，若扣減現金回贈後，開放式戶折實售價563.56萬元起，最低折實呎價19,037元起。項目今起開放示範單位及收票，最快下周末開售，並提供一按最高樓價八成。

兩大新盤開價詳情

瑧蓺昨開放一房連套房示範單位，實用面積339方呎。（李志湧攝）

價單顯示，該盤首批單位實用面積272至1,358方呎，價單售價709.8萬至4,156.9萬元，呎價24,080至30,610元，市值約26億元。若買家之前曾入票認購項目一期，是次成功揀樓再獲額外1.5萬元現金回贈。

中原資料顯示，鄰近二手屋苑新近平均實用呎價介乎約1.9萬至2.3萬元，其中帝峯‧皇殿約22,984元，君滙港則約19,050元。

海璇首推10大宅招標

同系海璇昨亦上載銷售安排，首推10伙標售，單位包括1座10、11樓A、B室及2座10、11、12樓A、B室。該批單位實用面積由1,173至1,599方呎，全屬向海三、四房大宅。首輪招標時間由本月二十四日起至下月十一日，餘下可供出售單位將緊接再進行標售。

對於該盤準買家須先付700萬元本票才可參觀售樓處，新地副董事總經理雷霆回應，項目首批10伙全屬臨海大宅，是次安排合適。

至於本月同樣雙盤齊發的新世界發展，昨亦公布瑧蓺開價，首張價單推50伙，間隔開放式至兩房，實用面積199至462方呎。價單平均呎價35,637元，折實平均呎價28,508元。貼近同區新盤63 Pokfulam今年七月折實平均呎價約28,872元的開價。

瑧蓺首批折實入場費由587.2萬元起，當中31樓J室面積221方呎開放式戶，折實售價亦要約802萬元，折實呎價36,321元，屬首張價單最貴，亦料創同區，甚至全港開放式戶呎價新高。該盤展銷廳最快明起開放及收票。

同系元朗低密度新盤柏逸昨起收票，暫錄約70張入票，首推52伙已錄超購。宏安地產（01243）沙田薈蕎今開售105伙，昨截票料錄逾650票。