地產速報

●車位價格急升,市場消息稱,屯門瓏門一個單號車位以220萬元售出,再創區內歷史新高。較月前錄得的舊紀錄205萬元,高出15萬元或7.3%。

●土地註冊處資料,沙田第一城38座高層G室兩房戶以330萬元成交,較一五年購入價340萬元,帳面蝕10萬元或3%。由於單位持貨不足三年轉售,若10%額外印花稅由原業主支付,連同佣金及釐印等開支,虧蝕金額有機會增至約50萬元。

●Q房網鄺志達表示,鴨脷洲利東邨東安樓高層13室,實用面積490方呎,屬兩房間隔,單位望樓及部分海景,獲買家以綠表價368萬元承接,實用呎價約7,510元,上址十一年升值逾11倍。該屋邨今季交投活躍,平均樓價較上一季高出約12%,同類型單位現叫價400萬元。

●新界居屋受追捧。粉嶺居屋欣盛苑E座高層戶透過忠誠拍賣推拍,屬法院令無契物業,實用面積401方呎,自由市場開價235.8萬元,終以305萬元拍出搶高29%。馬鞍山居屋錦龍苑D座中層戶屬同類物業,實用面積401方呎,自由市場開價296萬元,以332萬元拍出。

●消息透露,正八集團主席廖偉麟以約3,473萬元沽出上環南和行大廈7樓餘下單位,呎價約11,800元,該物業不足兩年帳面升值約42%。市場指出,佐敦彌敦道全幢商廈獲買家以約24億元洽購,該廈樓高16層,總樓面面積約6.1萬方呎。

●政府產業署資料,中半山麥當勞大廈3樓B室四房戶連車位,實用面積2,302方呎,月租79,000元,實用呎租34.4元,租期兩年,免租期增至一個月。

●美聯布少明指,為捕捉十一月至明年一月一手盤黃金檔期,集團預留了2,000萬元推出「超級達標津貼計劃」。該公司指出,今年平均每宗一手私樓註冊金額高達1,255萬元,相較去年高出約11.9%。