Money Views：送樓畀仔女結婚要諗清楚

有人可說：對於無代價接受物業來說，送贈雙方關係應是回歸信託（Resulting Trust），法律應該看待物業接受人為該物業的信託人。這樣一來，父母應該可以拿回送出的物業。

然而，事實是如果禮物送贈者與接受禮物者符合某些特定關係，例如夫婦、父母子女等，法庭則可運用饋贈推定（Presumption of Advancement）來裁定有關禮物是徹底饋贈。當然，有關法律原則只是一個推定，法庭可基於其他證據來推翻此推定。

簽信託契約有保障

舉例：若父母在孩子結婚前，與其簽署信託契約，清楚訂明孩子只是信託人，父母才是真正信託受益人，則萬一孩子離婚，孩子配偶將無權分配物業。

又若果父母饋贈物業時，留下清楚饋贈條件佐證：「送層樓畀你，但你要在五年內讓父母親抱至少兩名孫兒。」則物業有機會成為「有條件的饋贈」。

當然，父母也可以和孩子及其配偶簽定借貸合約。由此可見，各種方法各有不同優劣之處，準備饋贈物業的父母須詳細考慮清楚。

以上意見基於眾多假設，讀者絕不應倚賴本文內容作出任何法律或投資安排。

梁彥穎

上善資本財富管理總監

作者：梁彥穎