置HIT公居屋：嘉徑苑受惠沙中線 有望「升呢」

樓齡15年 配套齊

樓齡只有15年的嘉徑苑坐落於公屋顯徑邨之內，離港鐵大圍站約十五分鐘步程，論位置不算方便，現時居民出入多數依賴巴士及小巴。不過，隨着港鐵顯徑站落實興建，屋苑成為最接近該港鐵站的居屋，對外交通日後有望「升呢」，住戶步行約五分鐘即可搭港鐵，以後四圍去方便快捷。

屋苑雖然規模細，只有兩座大廈，但周邊顯徑邨商場、公眾體育館、游泳池等社區配套一應俱全，生活便利。

屋苑離港鐵大圍站約十五分鐘步程。	嘉徑苑小檔案	嘉徑苑第二市場叫價

間隔方面，嘉徑苑採康和式設計，戶型單一，只有實用面積506方呎的兩房，以及實用面積650方呎三房兩類。其中以三房比例佔多，B座全座更清一色這類單位，最大特色是採居屋少見的主人套房設計，間隔似足私樓，大家庭都住得舒適。

三房單位叫680萬

屋苑補地價折扣率普遍介乎25至31%，據房委會資料，去年屋苑錄8宗第二市場成交，年初以來僅錄兩宗，全為三房單位，九月有單位高見629萬元成交，刷新屋苑紀錄。

中原黃錦龍表示，嘉徑苑第二市場盤源向來短缺，拖累成交，而同區顯徑邨錄新高成交後，嘉徑苑原先叫480萬元的兩房入門盤即時封盤，兩房現時缺盤，三房戶叫價680萬元起錶。