內房股喪炒癲過賣樓 後市堪憂

恒大融創年內飆5倍

以昨日收市價計，中國恒大（03333）及融創中國（01918）今年升幅超過5倍。高挺指，過去內房股股價表現與全國的銷售增速相關性很高，但今年以來內房股的漲幅則已脫離基本因素，相對而言，內地A股房地產板塊今年則遠遠跑輸大市。

瑞銀中國首席經濟學家汪濤預計，明年內地房地產銷售面積按年僅持平或出現2%的負增長；房地產投資增長約為3至5%，低於今年以來超過8%的增幅。中國經濟增速於第三季出現溫和回落，她認為是由於政府收緊房地產政策，令房地產銷售下跌，加上企業固定投資自九月有所下調，預期中國今年全年GDP增長為6.8%，高過年初6.5%的目標，明年在房地產活動減弱下，GDP全年增速料降至6.4%。

雖然中國海外（00688）今年首九個月經營收入及經營溢利按年均錄升幅，惟第三季經營收入及溢利則「雙降」。

中海首三季多賺13%

中海公布，首三季經營收入1,084.1億元，微升1.7%，經營溢利按年升13.65%至399.6億元。

單計第三季度，中海經營業務收入為212.1億元，經營溢利78.3億元，按年分別跌12.82%及5.88%。中海表示，今年首三季積極補充土地儲備，新增土地資源約1,200萬平方米，相信可支持未來三年的可銷售資源。不過，其手頭現金由今年六月底的1,195億元，下跌至九月底約1,075億元，淨借貸水平上升至21.2%。集團預期內地樓市場未來繼續溫和增長；將專注手頭上的香港項目，包括港島「南區．左岸」及九龍「啟德1號」的銷售。