海怡樓王 呎價破兩萬

市場消息透露，上述單位為海怡半島13A座高層G室，實用面積882方呎，屬三房連套房間隔，臨海而建享全海景觀，屬罕有放盤，開價1,850萬元放售，終以1,780萬元售出，實用呎價20,181元。據悉，該屋苑除連平台特色戶去年底錄呎價25,658元易手外，是次成交呎價創屋苑標準戶新高；屋苑七月僅錄3宗買賣。

太古城三房每呎2.1萬

鰂魚涌太古城標準戶呎價進一步破2.1萬元。美聯吳肇基指出，屋苑銀星閣高層D室，實用面積749方呎，三房間隔，望內園向東南，屬罕有放盤，以1,580萬元成交，實用呎價21,095元，呎價創同類新高。料呎價屬今年最貴標準戶。

東旭苑銀主綠表780萬

至於曾於自由市場叫價1,100萬元放盤的筲箕灣居屋東旭苑銀主盤，終以綠表價售出。長城物業梁國烽表示，上述為C座高層單位，實用面積650方呎，第二市場開價750萬元，銀主放盤以暗標形式推售，估計有至少8組客入標，單位終以居二價780.8萬元成交，平均實用呎價12,012元。據了解，成交金額及呎價均屬第二市場次高紀錄。

梁氏補充，上址屬全海景三房放盤，市場絕無僅有，單位一放盤已成市場焦點，獲多客搶購，預期公屋富戶措施落實後，第二市場市況將更熾熱。

據了解，上址由公屋綠表客承接，如以最多95%樓按，按息2.15厘及30年還款期計，月供高近2.8萬元。

中原伍錦基稱，將軍澳清水灣半島8座高層A室，屬海景三房戶，五月放盤叫價950萬元，零議價下售出，實用呎價約13,971元，呎價創屋苑新高。同類單位本月成交價約940萬元，一個月內樓價再升10萬元。

第一城售990萬平紀錄

世紀21奇豐周淑萍指出，沙田第一城15座高層D室，單位實用面積853方呎，套三房連工人套房間隔，望城門河景，以990萬元轉手，追平屋苑標準戶做價最高紀錄，實用呎價約11,606元。

美聯梁榮貴稱，馬鞍山新港城E座中層三房戶，成交價達846萬元，做價屬1至4期單位歷來次高，實用呎價1.37萬元。