二手唔怕辣續創新高

本月初河畔花園呎價才升至17,893元高位，而上周金管局再出招，但樓價繼續上。

美聯翁凱傑指出，河畔花園F座中層3室，實用面積242方呎，叫價445萬元，放盤約三日，以443.68萬元售出，實用呎價18,334元，再創沙田細價屋苑呎價新高。單位約三年升值約53%。事實上，同座高3層同室單位，年初售價僅約375萬元，即不足半年低層戶竟賣貴18%。

六福行黎樹森稱，碧湖花園1座高層F室，實用面積400方呎，原先開價458萬元，議價後減至453萬元轉手，創同類新高，實用呎價11,325元更創屋苑歷來新高。單位六年升值1.38倍。

黃埔相連傳3800萬成交

據了解，碧湖花園早前才錄得呎價11,125元新高成交，約半個月呎價再破頂。而於一五年底同類兩房戶，曾獲年輕地產代理以290萬元購入，一年半內同類單位升價56%。

黎氏稱，近日屋苑連錄高價買賣，早前同類放盤叫價最低430萬元的兩個放盤，分別封盤，或反價至450萬元。香港置業指，五月至今新界平均每宗二手註冊金額達573.6萬元，創歷史新高。

消息稱，紅磡黃埔花園9期10座高層自製相連戶，市傳以買賣公司形式，獲中港商人以約3,800萬元購入，實用呎價2.17萬元。以單一宗成交個案計，成交金額創十大屋苑新高。

未補價市場樓價繼續向上。世紀21聯誠謝寶昭稱，油塘居屋鯉安苑C座中層8室，實用面積650方呎，居二價售650萬元，實用呎價1萬元，兩價同創屋苑第二市場新高。

愉翠連開兩單新界居屋王

沙田居屋愉翠苑半個月內連錄兩宗成交都屬新界居屋樓王。資料顯示，屋苑P座中層單位，實用面積663方呎，自由市場售760萬元，實用呎價11,463元；本月R座中層同面積單位，同以760萬元沽出，兩宗成交金額都創下新界區居屋新高。市場消息指出，同屋苑C座中層4室，以居二價600萬元售出。

根據土地註冊處資料顯示，元朗Grand YOHO第9座高層E室，去年九月獲買家以686.07萬元購入，上月即以1,280萬元轉手，單位約八個月升值約86.6%。不過，有消息指出，上址登記屬文件出錯。