地產速報一覽

●中原伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居一個雙號車位剛以93.3萬元沽出,原業主持貨半年,帳面獲利22萬元;另同屋苑景湖居一個雙號車位以94萬元沽出,五年升值約1.4倍。該公司指出,三月份整體住宅車位買賣合約登記錄728宗,總值10.98億元,按月升18.6%及24.2%。

●世紀21奇豐廖振雄表示,清水灣茅莆村雙號屋,建築面積2,100呎,天台面積約700方呎,外望山景,以1,370萬元成交,建築呎價6,524元。據了解,原業主為外籍人士,於二○一○年以550萬元購入上述物業,持貨至今帳面獲利820萬元,升值約1.5倍。

●一手住宅銷售資訊網資料,大埔元墩下1號上載首張價單,涉及6個單位,其中3個為連天台或花園的特色戶,單位面積422至688方呎,價單售價330萬至650萬元,呎價7,820元起。呎價最高為一個地下單位,面積612方呎,花園906方呎,售價620萬元,呎價10,131元。據樓書資料,項目食水及沖廁水來自天然山水。

●一手盤熱銷,令貨尾比例持續保持低位。中原指出,首季選取214個新盤統計,單位總數共75,777個,按季增加1,974個,其中登記售出單位共68,204個,按季上升1,578個。現時貨尾單位共7,561個,按季增加396個,貨尾比重10%,按季升0.3個百分點,比重仍屬低位。若按發展商旗下新盤貨尾計,新鴻基地產(00016)增加450個,恒基地產(00012)增加404個,而新世界發展(00017)增加199個。

●一、二手交投暢旺,地產代理收入亦顯升。利嘉閣總裁廖偉強表示,該公司三月份佣金收入急升至逾2.3億元,創單月新高紀錄,故發放今年第一季花紅,後勤員工可獲約0.45個月花紅,主任級或以上獲0.68個月,而高級管理層平均約1.97個月。而今年仍會繼續增聘人手,提升市場佔有率。