呎價萬元樓下屋苑僅14個

嘉湖每呎8219元最低

中原城市指數128個成分屋苑中，僅餘14個屋苑實用面積調整呎價低於1萬元，並全為新界區屋苑，新界東屋苑僅佔1個，為沙田富豪花園，呎價最新約9,579元，其餘13個均為新界西屋苑，以嘉湖山莊呎價8,219元最低。

該行資料亦顯示，屯門有最多6個屋苑呎價低於1萬元，呎價介乎約8,880至9,581元。上述14個屋苑中，仍有5個呎價低於9,000元。

樓價急升帶動業主叫價情緒高漲，屯門每呎叫價低於1萬元的私樓放盤大減。祥益資料顯示，現時屯門區僅餘約250個呎價低於1萬元私樓放盤，按月少35%，較去年底更減44.4%，較去年同期同類放盤達800個，按年跌近70%。

同區不少細價屋苑近日成交呎價已升穿1萬元。祥益袁思賢稱，屯門時代廣場B座中層4室兩房戶，實用面積314方呎，售400萬元，實用呎價約12,739元。約三年多升值約49.3%。