置HIT公居屋：天頌苑配套齊250萬住兩房

共15座 提供6080伙

興建時曾發生短樁事件的天頌苑由15座大廈組成，提供6,080個單位，規模僅次於同區的天盛苑，為全港第二大居屋屋苑。屋苑規模龐大，配套如商場、籃球場、網球場等應有盡有，生活便利。

交通方面，天頌苑偏離港鐵天水圍站，論地利不及位於港鐵旁的天盛苑及天祐苑，但有輕鐵及多線巴士途經，往天水圍市中心及接駁港鐵算方便。

天頌苑單位間隔四正。

天頌苑小檔案及第二市場叫價

屋苑樓齡十八年，單位實用面積由400餘至600餘方呎，主攻兩房及三房，間隔四正。

其中A至L座共12座採康和式設計，每層8伙，廳房間隔分明，設計似私樓；餘下M至P座共4座採和諧式設計，實用性稍遜，加上每層16伙公屋格局，私隱度不及康和式單位。另外，屋苑補地價折扣率普遍介乎30至42%。

天頌苑樓價親民，向來是區內第二市場熱門入市之選。據房委會資料，去年屋苑第二市場錄69宗成交，較前年急升逾一倍，同時，去年底有實用面積650方呎的三房單位以372萬元破頂成交，實用呎價5,700餘元，而今年截至三月底暫錄14宗成交。

實用呎價逾5700元

中原伍耀祖表示，天頌苑現時第二市場兩房單位最低消費250萬元，實用呎價5,700餘元；三房單位入門盤為390萬元，實用呎價挑戰6,000元。