利福舉債90億 券商：營運添風險

拓啟德項目淨負債大增

根據利福國際昨日公告指，公司於四月五日與中國銀行（香港）（02388）等一眾金融機構訂立融資協議，內容有關為集團於九龍東啟德發展區的一幅土地開發商業綜合樓提供融資，融資總金額不超過90億元，當中包括用於支付不超過50%地價的36.9億元定期貸款，以及用於支付融資協議期間所發生建築費用的53.1億元定期貸款。

上月中旬利福國際於其業績報告曾披露，由於促成分拆利福中國（02136）派付的特別股息，令其資產淨值減少，以及就啟德地皮全數支付的73.88億元地價，令銀行貸款增加，淨負債額按年大增至93.37億元。啟德地皮將發展成商業及零售綜合實體，包括百貨店。未計及利息成本前，啟德項目投資總額估計約為130億元，預期二○二一年底前竣工。

早前就有券商指，投資總額達130億元的啟德項目，涉及重大資本開支及債務，勢影響支持利福國際股價的自由現金流及股息回報率。

事實上，信貸評級機構惠譽及穆迪早前已因利福國際斥巨資參與啟德地皮項目發展而擔心其財務壓力增加。其中，惠譽指，利福國際的投資舉措將令其債務槓桿上升1倍多，將其評級從「BBB-」降至「BB+」，評級展望為「負面」。穆迪則將該公司的「Baa3」發行人評級列入觀察名單之中。

股東應佔溢利連跌三年

截至去年十二月底止年度，利福國際營業額53.22億元，按年倒退13.8%，股東應佔溢利按年亦跌16.9%至15.9億元，為連續第三年下跌。當中，最矚目為淨負債比率由55.4%按年暴升至504.6%。