新世代供略：女生買樓大埔低水盤划算
今期「新世代供略」主角是大學生Anita，平時需往港島區上學，對家住大埔的她交通不便，但她酷愛區內居住環境，認為樓價較市區低水，故願意留守同區置業。大埔近期個別二線屋苑交投轉活，一直少有「發市」的寶湖花園亦大受歡迎，兩房單位入場費已升至450萬元起，惟周邊配套優越，值得考慮。
斯斯文文的Anita表示，「住開大埔覺得環境好舒服，好好住，唯一缺點就係出市區比較煩，喺港島返學唔方便。將來如果會喺市區工作，就要用多啲時間搭車。」
不過，Anita指出，因大埔樓價較市區便宜，如不考慮居屋，揀私樓揀同區會比較划算。事實上，以Anita的喜好，大埔不乏私人屋苑，而靠近市中心的二線選擇寶湖花園，近期交投急速彈起，值得注意。
無窗台 實用率83%
九○年入伙的大埔寶湖花園，由五座物業組成，提供約800伙，規模比大埔中心略細。屋苑主要提供兩至三房單位，實用面積約300餘方呎起，由於不設窗台，實用率高達83%，是同區少有的實用私樓。
寶湖花園另一賣點是毗鄰大埔市中心，出入四通八達，約五分鐘步程就可到大埔舊墟，平民食肆及商店林立。另鄰近大埔市政大樓及街市，買餸開餐亦便捷。此外，住戶穿過大埔中心天橋，即可到達大埔超級城等大型商場，逛街購物容易。屋苑基座亦有小商場及街市，日常生活配備盡有。
去貨速度快 現剩3放盤
近期二手樓價再闖高峰，多區呈缺盤狀態，包括大埔一眾私樓，而寶湖花園上月則是少有充裕買賣放盤，故二手成交活躍，單月錄逾四宗，實用呎價約1.1萬至1.2萬元。代理又指，本月盤源迅速消化，現僅得三個買賣放盤，兩房戶入場費約450萬元起，上月錄得一個A座低層戶以420萬元成交，實用呎價逾1.2萬元，是屋苑呎價歷來的次高成交。
