地產速報一覽

●樓市加辣後,資金流入非住宅物業市場。美聯王子超指,一名投資客連掃3個上水龍豐花園貨車車位,每個做價約288萬元,共涉資約864萬元,稅款僅1.5%。上述3個貨車車位位於屋苑地庫,同區投資客於政府加辣後轉陣,吼準區內缺乏車位,看好時租車位市場,加上稅率僅1.5%,故決定入市。市場指是次做價屬屋苑新高。

●會德豐地產旗下屯門掃管笏NAPA,透過招標獲買家連購8伙,包括特色戶,總售價6,093.6萬元,料屬項目最大額單一成交。該盤加推46伙的價單,價單平均呎價14,666元,折實平均呎價11,955元,項目於周日發售46伙。同系將軍澳CAPRI昨售1號洋房,售價7,090.5萬元,呎價29,000元。另山頂Mount Nicholson第二期日前截標的分層戶,發展商不接受任何標書。

●中原指出,首十個月公屋第二市場買賣成交暫錄519宗,總值10億元,已較去年全年總和多出86.7%及81.8%,並創十七年按年歷史新高,十月最高價個案為沙田顯徑邨一高層戶,成交價錄310萬元。

●九龍建業(00034) 旺角MacPherson Place獲買家連購5伙,包括1A座17樓A室、17樓E室、19樓E室、20樓A室及20樓E室。總實用面積3,284方呎,成交價5,720.2萬元,平均呎價17,418元。據悉,買家為內地人士,以註冊公司名義購買,須繳付30%印花稅即逾1,700萬元稅款。

●美聯布少明稱,該行進行有關中港市民辣招後置業取向調查,加辣前有48%內地客有意於香港置業,而現階段有44%內地客表示入市部署不受影響。有意入市的內地客中,有57%認為任何時間也是入市時段,而整體內地受訪者中,有62%認為明年樓價平穩。至於香港受訪者中,加辣前有51%有意置業,其中62%指出現階段入市部署受到影響,整體香港受訪者中,有32%認為明年樓價跌5%至10%。

●第一太平戴維斯表示, 恒基地產(00012)以9.41億元統一佐敦德成街百祥大廈的業權,地盤面積10,614方呎,該物業為一幢於一九五七年落成的9層高住宅。另外,正獲財團收購的銅鑼灣新安大廈,近期錄一宗商舖買賣登記,涉額1.6億元。