李嘉誠售上海世紀匯

對於出售的原因，長實地產發言人向本報表示，有買有賣屬正常的商業行為，而陸家嘴項目已洽售多時，並非今天突然要賣。

市傳買家具中資背景

通告顯示，買家Mapleleaf Century Limited是一家特殊目的公司，主要股權由一間實力雄厚的保險公司持有，其餘少數股權則由新加坡上市公司ARA旗下的兩隻封閉式基金持有，而長實地產則擁有ARA股權7.84%。市傳買家具中資背景。

上海陸家嘴世紀匯廣場

近年長和系中港頻頻售產

出售以公司轉讓形式進行，長實地產及李嘉誠海外基金會各佔一半的世紀匯廣場權益悉售予Mapleleaf Century Limited。物業的經商定價值為200億元人民幣，惟代價需扣除境內賣方融資本金額和該物業項目的經調整流動資產淨值金額，故估計初始代價約153億元人民幣（約176億港元）。

世紀匯廣場乃用作商業、辦公、文化及其他綜合用途，目前已取得建築竣工證，正在進行裝修。

事實上，李嘉誠及長和系近年頻售資產。當中，內地物業交易包括○八年和記港陸以44.38億元人民幣將上海的世紀商貿廣場售出；一三年八月集團重組前和黃及長實以32億港元售出廣州西城都薈廣場項目，同年十月和黃及長實亦以89億港元出售上海東方匯經中心。香港方面，今年八月開始盛傳有至少三組財團向集團以近350億港元洽購香港中環中心。

至於世紀匯廣場項目，市場最早於一五年七月傳出長和系將之放售，當時最高報價約200億元人民幣，惟當時有買家認為項目仍在建中，未有現金流，且作價太高。

放盤曾惹官媒轟撤資

當時也因為放售世紀匯廣場項目，惹來有官媒背景的內地智庫機構《瞭望智庫》於一五年九月十二日發表以「別讓李嘉誠跑了」為題的署名文章，批評李氏在內地經濟遭遇危機的敏感時刻，不停拋售內地資產，將資金轉移投資歐洲，是不顧中央過去對其基建、港口、地產領域的大力扶持。

李嘉誠最終在一五年九月二十九日罕有地發表聲明，不點名回應指：「文章的文理扭曲，語調令人不寒而慄，深感遺憾」。

世紀重組 遷冊開曼群島

除了售產，長和系近年重組動作多多，一四年一月，電能實業（00006）成功分拆港燈（02638）獲500億港元現金回籠，包括國家電網認購18%（後增持至20%），同年三月和黃以440億港元向新加坡淡馬錫出售屈臣氏約24.95%權益。至一五年一月長和系更進行世紀重組，將原有長實與和黃的業務重組至長和（00001）及長實地產兩家公司，遷冊至開曼群島，有關重組於同年六月完成。

不過，由於一五年九月長江基建（01038）與在香港註冊的電能合併計劃最終告吹，令系內公司全部遷冊海外的大計未竟全功。