度尺盤：綠楊則王呂字廳易擺位

實用率87% 長走廊嘥位

是次介紹的單位位於K座低層，實用面積582方呎，採三房一廁設計，最煞食是實用率高近87%，在港鐵荃灣線沿線屋苑之中屬數一數二。

單位採呂字廳設計，雖然降低廳堂的連貫性，但兩廳空間闊落，其中近門口的客廳長逾10呎、闊近10呎，開則四正，且無玄關及窗台位，放置電視櫃及梳化距離仍遠。至於飯廳亦闊約8.1呎，有足夠空間放置大餐枱，三代同堂用膳仍覺鬆動。

綠楊新邨單位平面圖	主人房面積逾70方呎。	綠楊新邨小檔案

三個房間空間偌大，主人房面積逾70方呎，並預留入牆衣櫃位，設計貼心。另一個客房面積亦逾70方呎，放置大床及衣櫃隨心所欲。不過，寢區內有長近10呎走廊，較為「嘥位」。另外，廚房空間亦偏細，面積只得33方呎，下廚空間略見不足。

盤源新低 最平嗌650萬

美聯梁仲維表示，綠楊新邨屬港鐵荃灣站上蓋屋苑，雖然樓齡逾30年，但由於單位實用率高及生活方便，長期有捧場客，八月屋苑錄9宗成交，追平今年四月交投最旺紀錄。

他續說，與走訪單位同類的三房放盤現只有五個，盤源屬歷來最少，最平放盤叫價亦漲至650萬元，較月前同類單位530萬元做價貴一截。