新世代供略：女生揀宅瞄準私樓
今期「新世代供略」主角Joey，早前在廣告公司當實習生，有留意開樓價，坦言個市又升番，買樓好貴。她與家人居於葵青區居屋，指如果區內私樓300餘萬元有得揀，已算筍盤。事實上，葵涌區有不少知名度不高的單幢物業，保養不俗，如鄰近石籬邨的怡勝花園，約370萬元可買到一個兩房單位。
在九龍灣港鐵站一帶遇見Joey，原來她在廣告公司當實習生，正與朋友「放飯」。她表示，「我有留意樓價，真係好貴，個市又升番，將來都唔知負唔負擔到，家人應該會幫手畀少少首期。」
Joey又稱，「目前住葵青區一帶居屋，呢區都幾好住，我諗葵涌應該會比市區樓價平一點，如果區內搵到300幾萬元嘅私人樓，個價已經好Okay。」
劃一兩房戶 實積320呎起
照Joey的揀樓要求，留守她最熟悉的葵涌區，未必無得揀。葵涌區不少單幢私人物業，知名度不高，反而成為上車樂園。鄰近石籬邨及和宜合道的怡勝花園，位處大隴街，樓齡約28年，一座物業只供應216伙，居住密度舒適。
物業間隔簡單，劃一為兩房戶設計，內籠算闊落，實用面積逾320至370方呎，全屬眼鏡房，部分單位更無走廊及玄關，擺位好用，加上長廳布局，小家庭完全夠住。
怡勝花園雖位於舊區，大型商場欠奉，位置亦較同區的寶星中心、葵星中心等屋苑隔涉，不過，舊區反而較有人情味，平民商舖、超市俱備，且靠近石籬商場，衣食住行便利。美中不足是往港鐵葵興站較遠，要駁小巴，步行則需約15至20分鐘。
怡勝僅一高層放盤
美聯高級營業經理麥列東表示，怡勝花園盤源非常罕有，加上市況回勇，盤源更為告急，現僅有一個高層兩房戶放售，叫價370萬元，較今年初低位樓價回彈8%。