第一城睇樓客轉掃車位

中原陳廸豪稱，有投資者於沙田第一城睇樓已一段時間，原打算購兩房戶收租，但見樓價續升，現時兩房成交價普遍逾400萬元，即決定轉購同屋苑3個車位收租，其中2個單號車位成交價同為74.5萬元，另以73.8萬元購入一個單號車位，以市值月租2,200元計，料租金回報約3.5至3.6厘。

市場指出，細價樓向受收租客追捧，但近日樓價穩升，如沙田第一城兩房戶樓價較數個月前低位已升逾兩成，車位價升幅則未及住宅明顯，加上買車位入市使費較低，故吸引投資者轉購。

維港軒呎租嗌近$65

近期新盤迷你戶再掀市場話題，不少業主有見及此亦加價、封盤，部分租金叫價亦達豪宅級。世紀21日昇黃文龍稱，北角莊士維港軒低層開放式戶，實用面積186方呎，現月租叫價達1.2萬元，實用呎租達64.5元。事實上，自同區新盤開價後，區內已連錄加價個案，如明月大廈有迷你戶近日叫價調升12%至380萬元。

最近部分業主更被「高價」吸引賣樓，日前反價沽出元朗YOHO MIDTOWN的業主表示，現時買家比業主更積極，原無意放盤，但代理一直提出高價，數星期已吸引不少人睇樓，加上鄰近新盤呎價高，故反價不久即以新高價沽出。利嘉閣稱，今明兩日50屋苑預約睇樓量按周升4.1%。

豪宅樓價按周飆2.7%

最近樓價繼續穩步攀升，反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報137.5點，創39周新高，按周升0.95%，當中大單位樓價指數按周更急升2.74%。分區方面，新界西樓價指數按周升1.33%最多，九龍及新界東分別升1.31%及1.12%，兩指數報135.07點及146.15點，同創40周新高。

另外，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨本月錄11至12宗買賣，近日5期蘭秀道22號中層戶售613萬元，兩房戶實用呎價亦逾1.2萬元。香港置業谷學祖稱，同屋苑約一個月連錄3宗樓價逾千萬元凹或凸海成交，包括8期百老滙街108號凸海戶售1,680萬元。

美聯稱，大圍金獅花園1期E座低層7室售320萬元，實用呎價12,308元，創同類兩房戶今年新高。中原稱，沙田希爾頓中心一周兩破頂，屋苑D座高層6室售518萬元，實用呎價12,573元，再創同類今年新高。