富強苑呎價高位冧30%

第二市場買賣創新低

世紀21富山地產黃澤龍稱，富強苑A座高層10室，實用面積401方呎，屬兩房間隔，居二價售269.5萬元，實用呎價6,721元。

房委會資料，屋苑去年僅錄兩宗三房戶居二成交，實用呎價約9,200至逾9,600元，同類單位成交價已跌至一四年初價位。

據房委會資料，去年第二市場公屋及居屋共錄約1,557宗成交，創○二年有紀錄以來至少14年新低，而較有白居二入市的一四年全年錄約2,798宗，按年急減約44.4%；而本月暫錄17宗同類成交，較上月同期多11宗，佔7宗為200萬元以下第二市場公屋成交。

世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田公屋德田邨德義樓中層10室，減價40萬元，獲新白居二買家以280萬元承接，實用呎價4,682元。

自由市場方面，富誠地產陳錫金稱，鑽石山居屋龍蟠苑A座低層8室，放盤兩星期，減價16萬元，連補地價售372萬元，創一年半新低，實用呎價約9,713元，呎價跌穿1萬元。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山富寶花園4座中層G室，減價40萬元，售450萬元，低市價10%。

兆軒苑劈50萬急走貨

祥益胡志偉稱，屯門居屋出現「瀑布式減價」，兆軒苑A座高層15室，放盤五日，即劈價50萬元，自由市場售230萬元，實用呎價5,651元；同區居屋新圍苑A座高層6室，連補地價售346.8萬元，較上月同類成交跌價約10%。