港加息提速樓市危

資深投資者陳清白指出，港股表現欠佳，若本港加快加息，樓市都「唔捱得耐」。去年底曾預期細價樓會有兩、三成跌幅，但最近回落速度比預期快，近兩個月已下跌不少，甚至重返數年前水平，相信剛性需求下，細價樓會有支持位。相反，最近出現約10%調整的中高價住宅，或元朗、將軍澳等多供應的地區，料樓價有機會進一步向下，或會再多跌一成。

領凱連使費蝕百萬

事實上，將軍澳樓價已見滑落，消息稱，領凱9座右翼中層戶，實用面積1,001方呎，僅以約750萬元轉售，實用呎價7,493元，較一一年底購入價約825萬元，帳面已蝕約75萬元，料連使費損失逾100萬元。中原伍錦基稱，同區東港城呎價亦跌穿1萬元，屋苑1座中層E室，減52萬元，售598萬元，實用呎價9,661元。

下半年回勇 財金界人士林一鳴：本港樓價料企硬，下半年會見底回升，全年料升幾個百分點	樓市捱唔耐 投資者陳清白：港若加快加息，樓市都唔捱得耐，供應較多地區樓價料多跌一成	視加息幅度 紀惠集團湯文亮：本港今年加息少於1厘不會對樓市有影響，何況料今年最多只加息0.25厘

80後投資者吳龍飛更轉睇跌。他表示，政府未有減辣，如落實加息，所有不利樓市因素會浮現，除樓市外，股市亦會下挫，準買家不入市，原先認為全年樓價終會上升，但若加息，料全年樓價會錄10至20%內跌幅。

由內地業主持有的九龍站天璽星鑽璽一個實用面積800多方呎「多按」單位，市傳由銀主以約2,300萬元放售，實用呎價約2.77萬元。細價樓失守，沙田希爾頓中心B座低層兩房戶僅售318萬元。中原稱，粉嶺綠悠軒2座高層A室，劈價80萬元以380萬元沽，實用呎價8,899元。

林一鳴企硬仍睇漲

不過，財金界人士林一鳴料本港樓價「企硬」，他認為年內美國僅加息一次，故相信待五、六月時，美國沒有加息的情況下，樓價下跌的恐慌情緒會慢慢消除。他估計，上半年樓價下跌數個百分點，下半年會回升，全年料漲數個百分點。

紀惠集團行政總裁湯文亮指，美國大多會在年底才再加息，就算香港跟隨影響亦不大，因本港有3厘壓測，加息少於1厘不會有影響，何況料今年最多只加0.25厘。