H按首當其衝 封頂位睇齊P

現時按揭市場以H按為主流，普遍最低按息為一個月拆息加1.7厘，實際按息1.96厘，若拆息續升，按揭借款人有「安全網」保護，現時H按的封頂位普遍看齊P按息率，即P減3.1厘，實際按息2.15厘。

以400萬元貸款額及25年按揭為例，每月供款16,876元，若一個月拆息升逾倍，令H按息飆至封頂位，每月供款便會增2.2%至17,248元，意味每月要多供372元。

可留意存款掛鈎優惠

中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，若H按封頂位看齊P按實際按息，借款人不妨選擇H按享受即時慳息效果。隨着H按與P按息差或拉近，用家亦可多留意其他條款，如銀行或願意為P按提供看齊按息的存息掛鈎優惠，甚至較短的罰息期。