深圳一手樓價飆38%稱冠

百大城市按月八連升

去年十二月內地樓市延續年中回暖的勢頭，中指院監察的百城新建住宅平均售價每方米約一萬零九百八十元（人民幣‧下同），按年升百分之四點一五，自八月起已連升五個月，升幅亦逐步擴大。按月計的話，百城新建住宅均價亦升百分之零點七四，創下「八連揚」，其中共五十一個城市一手住宅樓價錄得按月上升。與去年同期相比，則有四十三個城市一手住宅樓價錄得上升，較十一月增加九個。

其中，深圳仍然是內地樓價最高城市，新建住宅均價按年增長百分之三十八點六五至每方米約四點二五萬元；廈門樓市亦趨旺，按月樓價升百分之三點五六至每方米約二點二二萬元，冠絕百大城市。

對於內地房地產市場在去年底出現「暖冬」，百城住宅均價加速升溫，中指院認為，年底房地產企業進一步加大推盤力度，市場需求也繼續平穩釋放。

展望未來，中指院相信，隨「去庫存、穩樓市」的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關係將得到調節，有望進一步緩和庫存壓力。樓價方面，部分高庫存城市房企或適度降價，惟部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，樓價仍有上升壓力。