荃中凶宅低市價五成沽出

教徒家庭160萬購入

陳應佳表示，上述荃灣中心17座低層G室，日前以約160萬元售出，除夕晚已收臨訂，新買家為教徒家庭，購入單位作自住用途；單位已收租四至五年，上手租客住到買樓才遷出，交吉一個月即售出，故滿意是次成交價。

事實上，凶宅向來較難有銀行承按，上址未獲網上估價，估計新買家須一筆過付清樓價。

該荃灣中心凶宅向西南偏南，光線充足，窗外景觀開揚。	投資者陳應佳滿意荃灣中心凶宅成交價。（資料圖片）	王同學

陳氏亦指出，放售凶宅向來較難，雖然樓價低於市價，但多只有「唔驚」的教徒或外籍客才承接。記者到單位所見正在裝修，內籠光猛四正，感覺新淨。

陳應佳四年帳面賺41萬

據了解，陳應佳於一一年以約118.5萬元購入單位，上月中才以約200萬元放盤，後來傳有地產代理貼街招，減至168萬元放售，兩日後即售出，減價至少20%，帳面獲利41.5萬元。

美聯梁仲維稱，荃灣中心目前入場費由300萬元起，而是次17座低層G室，實用面積374方呎，成交呎價約4,278元，較上月均價再低逾50%。而凶宅毗鄰面積較少的單位上月售228萬元。

消息稱，何文田爵士花園曾發生事故同層戶，連車位售1,510萬元，實用呎價1.7萬元，屬理想價。

街坊點睇樓市及凶宅

凶宅夠平不會介意

與家人租住荃灣中心的王同學稱，過去多年眼見整體樓價升幅驚人，雖然本港未有跟隨美國加息，但認為樓市存在不穩定性，個人希望今年樓價跌兩成，屆時家人料會入市購買約350萬元的細價樓；但因凶宅價樓平，故不介意購買凶宅。

樓價跌三成研入市

租住荃灣中心的陳先生表示，近月整體樓價已經下跌了約一成，估計若本港跟隨美國加息，樓價會繼續跌，個人希望今年跌幅達三成，屆時會考慮購買售價約200多萬元的單位；買樓求安心，故不會考慮購買凶宅。