各區鬥劈齊響頭炮

一六年首日二手市錄成交，天水圍栢慧豪廷開「頭單」。美聯黎燦強稱，屋苑9座中層H室，實用面積677方呎，去年初開價628萬元，期後一直減價，直至踏入一六年首日凌晨，減至約532.66萬元沽出，實用呎價7,868元，全年累減近百萬元，低同類市價逾11%。

第一城高位削近百萬

藍籌屋苑在「新曆年初一」亦已有收穫。中原趙鴻運稱，太古城已錄今年首宗買賣，怡山閣高層D室，三房間隔，去年十一月叫價1,150萬元放售，減至970萬元沽出，實用呎價14,078元，三房戶再低於一千萬元。另沙田第一城亦開齋，消息稱，屋苑29座中低層兩房戶，售365萬元，實用呎價1.12萬元，較去年高位開價減近百萬元。

栢慧豪廷有中層單位元旦凌晨售出。

元旦日各區二手搶錄成交

至於未來供應重災區將軍澳，元旦日業主減價爭出貨。中原伍錦基稱，將軍澳廣場6座中層G室，去年十一月放盤，業主因加息消息，減價86.5萬元，以648.5萬元沽，實用呎價1.19萬元，低去年中同類成交逾8%。

君臨天下低市價8%售

利嘉閣梁灝仁稱，屯門南浪海灣1座高層G室，劈價105萬元，以760萬元沽，實用呎價9,015元。

而部分業主減至一五年最後一刻出貨。中原稱，東涌映灣園6座高層F室，劈價逾百萬元，終售465萬元，實用呎價8,455元，同類四個月跌價約17%。美聯稱，紅磡黃埔花園11期12座中層D室，減70萬元售620萬元。豪宅方面，中原稱，九龍站君臨天下3座中層D室，連車位售2,600萬元，實用呎價2.45萬元，低市價5至8%。

細價樓方面，祥益稱，屯門豐景園2座中層7室，去年九月放盤，累減87萬元後，除夕晚以293萬元沽，去年最後一日樓價終穿300萬元，實用呎價8,444元；天水圍居屋天富苑C座高層7室，居二價減50萬元，售近270萬元。美聯稱，荃灣荃錦中心1座高層A室，劈價10%售400萬元。市傳大埔翠屏花園C座低層戶售276萬元，創新低。

一手私宅登記料萬六宗

至於新盤市方面。綜合市場消息，昨日個別新盤錄得零星成交，共逾10宗。中原指，上月料錄2,150宗一手私宅登記，創17個月新高，高於同期預期錄得1,700宗二手私宅登記，逾12年再出現，而去年全年料錄1.65萬宗一手私宅登記。