非核心區舖市逆市做好，億京三年前以樓面呎價約1,470元向政府投得的天水圍酒店及商業地皮，其中商場部分已經「賣得」，入場呎價高達4萬元，有機會為區內最高入場呎價物業，惟暫未錄得成交，料項目將於今年秋季取得入伙紙及滿意紙。
億京發展項目籌劃經理黎裕宗稱，天水圍酒店及商場項目，其中樓面約20萬方呎的商場部分，提供約250個舖位，面積約200方呎，至全層1萬方呎，意向呎價約4萬元起。據悉，去年同區拆售舖位的嘉湖新城商場，平均呎價2萬餘元，個別呎價逾4萬元；而提供約340個房間的酒店部分，獲4至5組買家洽購，每個房間意向價300萬元。意味酒店部分市值逾10億元。
另該集團旗下新蒲崗大友街商廈項目，將於兩個月內取得預售同意書。
該集團旗下開賣約兩個月的觀塘駿業街56號商場及寫字樓綜合項目，地下至2樓、11樓至18樓為商舖樓面，設101個舖位，意向呎價10,850元起；而20至39樓寫字樓部分，每層面積約15,594方呎，設154個單位，意向呎價10,250元起，連同成業街10號及創業街15號，三項目共套現約37億元。
美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，觀塘區零售樓面不足，區內樓上舖一直受大眾歡迎。
對於東九龍發展，黎氏稱，每逢周六、日，區內食肆旺場，旗下成業街10號的商場內一間設有90個座位的食肆，午市可招待「五轉」客人，吸引500名食客。他又透露，有投資者有感該項目商場呎價低水，而「一炮過」入市。