近期馬鞍山睇樓氣氛活躍，主因區內地皮高價批出，加上新盤持續暢旺，刺激買家入市意欲。
置業18迎海分行組別經理梁鑑鈐稱，馬鞍山本月二手成交量暫錄約65宗，按月上升13%，反映上車及換樓需求持續，另新盤向隅客開始回流二手市場，促使區內成交及睇樓皆暢旺。而近期市場所錄的成交主要集中於新港城，本月暫錄約15宗。
他表示，新盤開價貼近二手，對區內業主構成壓力，故暫未見業主因區內落禾沙里地皮高價批出而反價。
梁氏續指，近期較高價成交為新港城H座中層2室，實用呎價達14,349元，而市場放盤則有N座低層7室兩房戶，實用面積337方呎，開價435萬元。
資料：營業資訊
置業18 梁鑑鈐