嘉湖三房癲價500萬

中原王樹明稱，嘉湖山莊本月錄42宗買賣，其中美湖居7座高層A室，實用面積629方呎，三房套房間隔，連裝修及家具，去年獲公司客以每月1.7萬元新高價承租，近日成功以開價500萬元連租約沽，創屋苑標準戶新高，實用呎價7,949元，單位約五年升值1.2倍。

尚豪庭868萬新高

大型銀行對上址估價高逾500萬元；九七年被炒爆的嘉湖山莊，當年標準戶未聞達500萬元。據了解，由於上址租約至明年才屆滿，新買家購入暫作收租，回報約4.1厘。

新界樓追落後，消息稱，元朗尚豪庭1座高層戶售868萬元，創同屋苑新高，實用呎價10,117元。沙田御龍山5座中高層C室售800萬元，實用呎價14,440元，創兩房新高。

河畔實呎價逾萬六

中原招錦昌稱，同區河畔花園C座高層戶售390萬元，實用呎價16,116元，呎價創屋苑次高；同區居屋愉田苑F座中層戶，月初售420萬元，新買家撻訂，業主殺訂10萬元後，再以406.5萬元重售。

另利嘉閣崔嘉栢稱，賽西湖大廈13座高層B室，實用面積1,124方呎，銀主開價2,580萬元，放盤約十日，剛售2,310.1萬元，實用呎價約20,552元；另奧運站柏景灣9座銀主盤，以約735萬元售，較銀主開價高35萬元。

香港置業谷學祖稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號中層H室，售價530萬元，實用呎價12,864元，創同類新高。

反映二手市場樓價的中原城市領先指數，最新報141.3點，按周跌0.05%；該行大型屋苑領先指數按周跌0.24%至142.33點，兩指數同時連跌兩周。分區僅新界東樓價指數按周升0.48%至148.3點創新高。

將軍澳新盤將推，區內二手近停頓。利嘉閣稱，50指標屋苑自今日起3日假期平均每日錄735組預約睇樓，按周再跌4.2%，連跌兩周，其中將軍澳中心按周跌43%。