海名軒呎售3.1萬逼高峰

二手豪宅市況持續向好,紅磡海名軒中層戶獲買家以6,200萬元購入,實用呎價約31,584元,創屋苑次高價。另南區文禮苑一幢洋房,獲買家以逾1.6億元洽購。

嘉雲臺5300萬出貨

中原包偉倫表示,海名軒剛售出的1座中層B室,實用面積約1,963方呎,以四房包括雙套房間隔,享維港海景,售約6,200萬元,實用呎價約31,584元,為屋苑次高價,原業主於○九年以4,260萬元購入,期內帳面獲利約1,940萬元或46%。

市場指出,渣甸山嘉雲臺2座中層A室,實用面積約1,806方呎,售約5,300萬元,實用呎價約2.93萬元。另美聯張文山稱,港島南貝沙灣2期6座高層A室,實用面積約1,365方呎,售約3,060萬元,實用呎價約2.24萬元,單位五年升值約36%。

買家億六洽文禮苑

洋房及特色戶方面,市場指出,文禮苑一幢實用面積約3,200方呎洋房,獲買家以約1.6億元洽購,實用呎價約5萬元。中原盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島本月暫錄14宗成交,其中11座高層E、F室相連戶,實用面積1,263方呎,以1,920萬元易手,實用呎價約1.52萬元。

中國康樂園地產蔡定章稱,大埔富匯半島萊茵道一幢洋房,實用面積約2,142方呎,售約2,368萬元,實用呎價約1.1萬元。市場指出,是次轉售,業主連使費蝕約300萬元。此外,由同一業主持有的中半山永康大廈兩伙分別以2,700萬與2,800萬元登記售出,市場料不排除屬內部轉讓。