股博士隨筆：國瑞置業升勢持續

在此憧憬下，內房股經過早前的調整後，昨日又再蠢蠢欲動。在去年七月上市的國瑞置業（02329），股價昨日更成功破位而上，以全日高位3.13元收市，升幅6.46%，並創上市新高。

集團目前的業務遍及內地多個大中型城市，以北京及珠三角為發展核心，業務包括住宅及大型多用途綜合項目。

項目處核心區域

於去年營業收入之中，有47.9億元（人民幣‧下同）來自物業發展，至於物業投資則有2.68億元，一級土地建設及開發服務1.76億元，另外物業管理及相關服務佔0.45億元，總收入達52.79億元。

物業發展是公司主要收入來源，去年公司已簽約銷售額達62.06億元，較一三年同期增長逾兩成，在銷售額增長理想下，盈利前景看俏。

近年來公司的營收複合年增長率逾四成，增長速度理想，而集團作為北京二環內較大的房地產發展商，在北京所有已竣工項目位於北京市中心天安門廣場方圓一至五里內，其中京城的國瑞城、富貴園購物中心、國瑞購物中心均受到投資者追捧，集團還擁有祈年大街一級土地開發項目。

由於集團的項目在核心區域，故享有一定優勢，在業務穩步增長下，相信會對股價有支持，昨日股價成功破位而上，料短期有力再上，目標可望進一步挑戰3.5元水平。

DR.Stock