新盤打窒二手市 藍籌屋苑癱瘓

新都城第一城3日未開齋

綜合市場資料，十大屋苑中，太古城、新都城及沙田第一城已有三日未錄成交。中原張光耀稱，太古城近兩日仍未見有睇樓客，業主連「減價機會」都沒有。世紀21奇豐周淑萍稱，受節日氣氛影響，沙田第一城睇樓量跌至少30%。

受同區新盤連環開售影響，新都城於過去3日亦未錄買賣，利嘉閣劉浩勤稱，過去周六全區未錄二手買賣，只錄6宗租。中原柯勇稱，早前同區蔚藍灣畔3座低層H室三房戶，連減價兩口價共21.2萬元後，才售653.8萬元。

近日買家「只吼」樓價較低的平價貨。中原馬斯力稱，嘉湖山莊直至周末才錄2宗買賣，麗湖居8座極低層三房單位售379萬元，實用呎價僅約6,929元。該行洪金興稱，茶果嶺麗港城剛錄本月首宗買賣，屋苑32座中層實用面積517方呎單位，以582萬元轉售，同類售價低於六百萬元。

緻藍天加推 590萬入場

該行楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園本月終於「發市」，C座中層單位一減再減，共減24萬售656萬元，實用呎價約1.03萬元。

一手方面，長實執行董事趙國雄稱，緻藍天首日開售740伙沽清，套現逾56.3億元，平均呎價約9,186元，當日揀樓至籌號1,200多號，經已全數單位被「揀晒」。昨加推398伙的價單，即日開始收票，銷售安排稍後公布，由於暫推單位總數已較原定今年推出800至1,000伙超額，暫不計劃再加推單位。

長實地產投資董事黃思聰說，該盤昨加推的398伙，維持原價及優惠，價單售價合共逾35億元，折實最低售價及呎價由590.4萬及8,033元起，兩個數字均屬項目暫時推出單位最低，入場費下降原因是推出單位坐向等質素不同所致。

長實高級營業經理何家欣透露，該盤開售首天共錄約100伙由大手買家購入，最大手交易為1個家庭以近3,000萬元連購4伙。新地（00016）赤柱50 Stanley Village Road昨再加推5號洋房於本周四起發售。利嘉閣稱，今年首季一手住宅買賣登記量共3,611宗，創近7年同期新高。