樓價逼上巔峰，隨着天水圍300萬元以下私宅放盤絕迹後，現時要搵同類細價盤，不得不退到邊緣的屯門區，截至本月中，該區約117個同類二手細價私宅放盤，相比去年一月約有636個銳減逾80%。
另去年細價二手私宅登記錄10,528宗，佔整體比例約24.6%，比例創九六年有紀錄以來新低。
祥益數據顯示，屯門區300萬元以下私宅放盤去年一月約有636個，迄至同年九月已減至約306伙，截至本月中為止，更僅餘約117個。該行胡志偉稱，區內叫價低於300萬元私樓放盤集中為單幢樓，如華利大廈中層戶，實用面積約223方呎，叫價約242萬元；另好發大廈低層實用面積297方呎放盤，叫價約260萬元。
事實上，區內不少居屋兩房戶做價亦已超過300萬元，該行黃振文稱，屯門居屋澤豐花園4座低層A室兩房戶，實用面積479方呎，以自由市場價310萬元售，實用呎價約6,472元。
該行蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊現已沒有300萬元以下放盤。
中原稱，去年細價二手私宅買賣登記錄10,528宗，佔整體二手私宅買賣42,789宗的24.6%，創九六年有紀錄新低，比例按年跌8.6個百分點，去年十二月比例更跌至20%以下。去年以嘉湖山莊錄233宗同類登記最多，荃灣中心與大圍金獅花園分別錄144宗與121宗，位列第二、三位。