半壹複式蝕二千萬沽
在「佔中」行動由醞釀開始至今已持續一段時間，部分業主對後市有保留，不惜蝕讓出貨。經營「日本城」的國際家居零售（01373），其主席兼執行董事劉栢輝或有關人士，近期以6,500萬元沽出何文田半山壹號一個複式戶，持貨四年帳面勁蝕2,000萬元或23.5%。投資者伍冠流趁機以66萬元購葵涌葵龍大廈半契住宅，低市價50%。
本報昨向劉栢輝查詢有關出售半山壹號單位事宜，劉氏透過其公司公關回覆，是次售出物業基於私人理由，價格合理。據土地註冊處資料，上址單位買賣雙方於本月中簽訂臨時買賣協議，成交價6,500萬元，買家為馮禮成（FUNG LAI SING）；該單位一○年中購入價為8,500萬元。新買家與從事教育的約克馮禮成中文名字相同。
上述半山徑10號複式戶，建築/實用面積約3,383/2,646方呎，連有泳池等，現時成交建築/實用呎價約19,214/24,565元，該單位於本年三、四月時叫價曾約7,900萬元。
御葡萄1600萬蝕讓
在「佔中」後，市況膠着，割價、蝕讓續現，當中尤以二手豪宅較多。中原譚永康指，元朗御葡萄單號屋，建築/實用面積2,527/1,610方呎，早前叫價1,780萬元，終減價160萬元，以1,600萬元易手，建築/實用呎價約6,332/9,938元。原業主持貨六年，帳面蝕約230萬元或12.6%。
環亞拍賣曾傑俊稱，「佔中」後拍賣行查詢及睇樓量減少，昨推16項物業，僅拍出一個銀主盤及兩個半契樓；近月半契樓供應倍增，主要來自財務機構，下次拍賣會亦再推三個，近日市況觀望，投資者對該類平價物業有興趣，即使日後以市價購入另一半業權，日後收租回報亦大升。
伍冠流買半契樓
據了解，昨售出的葵龍大廈半契樓，由另類投資者伍冠流購入，成交價約66萬元，高開價6萬元，較市價低約50%，該單位全份業權市值約274萬元。伍氏年內已連購至少五個半契物業，他說，該類物業售價吸引，購入後意向洽購另一半業權，或出售持有業權亦可，更可保留收租。另尖沙咀帝后廣場高層6室銀主盤商業物業，昨獲四組客爭購，終售508萬元，高開價16%，但仍低於市價。但同場推出17個九龍塘星輝豪庭電單車位，就無人出價。