新盤開價恐低二手5%

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，「佔中」持續及滬港通煞停料續影響未來樓市，二手成交將維持低水平，但樓價仍企穩，料十一及十二月發展商以低二手價3至5%推盤，以加快銷貨，屆時一手交投量有機會增加。今年一手新盤銷情不俗，該行報告指出，今年至本月中，一手私宅登記金額達1,333.24億元，已創有紀錄以來新高。

海怡蝕使費離場

個別二手業主願損手離場。中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島9座中層G室，成交價1,000萬元，實用呎價約1.35萬元，約兩年帳賺約47萬元；市場料蝕使費離場。美聯佘錦華稱，西灣河逸濤灣1座中層A室售815萬元，約兩年只帳賺5萬元。六福行陳寶華稱，粉嶺牽晴間1座低層C室減20萬元，售360萬元，實用呎價8,314元。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街8號頂層凸海戶，減100萬元，售1,180萬元。世紀21首選置業稱，西營盤豐盛大廈低層D室，減價100萬元，售580萬元低市價一成。