黃大仙是公營房屋集中地，私樓選擇不多，Budget萬二元內可揀坐落半山的怡庭居，雖然位置「吊腳」，但勝在樓齡較年輕，內籠比同區舊樓新淨，居住環境亦清靜，「細細哋」兩房戶月租1.05萬元有交易。
若想出入方便，不妨放眼鄰近港鐵站的老牌屋苑豪苑，衣食住行同樣便捷，兩房戶叫租1.2萬元。
入伙約15年的怡庭居，是區內較年輕的私人屋苑，坐落黃大仙半山的環鳳街，出入須駁車，環境比港鐵站附近一帶鬧市清靜得多。另外，屋苑不設商場或會所，惟附近不乏民生商舖，日常生活尚算方便。
怡庭居規模細小，只有兩座物業，提供176伙，其中兩房實用面積由約279至302方呎，雖然開則偏小，但對讀者Vincy有限的Budget來說，過二人世界最啱。世紀21富山高級經理黃澤龍指，屋苑現有約兩個兩房租盤，入門盤為1座中層B室，叫租1.05萬元。
若嫌半山位置「吊腳」的話，位於龍翔道旁的豪苑，除了地下有食肆及商店，附近亦有數個商場，加上距離港鐵黃大仙站只需兩分鐘步程，衣食住行都方便至極。
豪苑共3座物業提供600伙，清一色兩房，實用面積333方呎起，活動空間較多。不過，豪苑樓齡較怡庭居高，約29年，大堂及單位內籠可能較殘舊。另外，屋苑對正車流極高的龍翔道，因此大部分單位受路面噪音影響。
世紀21黃澤龍表示，目前市場上豪苑的兩房放租盤只有一個，單位為2座中層A室，業主叫租1.2萬元。