龍頭屋苑交投驟縮28％

綜合市場數據，七月截至昨日為止，十大屋苑暫錄約272宗買賣，較六月減28%，跌幅較上月擴大。海怡半島跌幅約56%最多，另東涌映灣園及紅磡黃埔花園，跌幅亦達50%。中原稱，過去兩日，十大屋苑錄8宗買賣，創四月以來新低，按周跌60%，當中4個屋苑「零」成交。

美孚樓價漲8%最多

樓價上升令交投急挫，十大屋苑本月平均實用呎價全升，較上月底升幅達0.6至8.7%，當中荔枝角美孚新村平均實用呎價已達1萬元，按月升最多8.7%。

十大屋苑過去兩日成交量

二手市場盤荒持續，並屢錄高價成交個案。（資料圖片）

美聯黎燦強稱，嘉湖山莊賞湖居5座頂層連天台戶，實用面積約449方呎，售339.8萬元，實用呎價約7,568元，約五年升值約1.5倍。據了解，成交價創兩房戶九七年後新高外，實用呎價創屋苑九七年後新高。祥益蕭嘉偉稱，同屋苑美湖居8座高層三房戶，剛售380萬元，售價創三房戶新高，實用呎價6,985元。

荃中賣295萬 貴10%

中原王樹明指，嘉湖山莊本月暫僅錄約60宗買賣，較上月全月跌逾40%，但平均實用呎價升至6,300元。

美聯梁仲維稱，荃灣中心14座高層A室，以同類新高價295萬元售，但銀行估價較其低出約5%；該單位實用呎價達9,105元，高市價約10%。消息稱，同區萬景?2座極高層戶售685萬元，實用呎價約1.35萬元。

中原柯勇稱，將軍澳新都城2期11座高層H室，以503萬元轉售，實用呎價約1.14萬元，創同類兩房戶新高。

消息稱，青衣灝景灣9座高層B室售655萬元，實用呎價約1.31萬元，創標準戶高位。中原稱，薄扶林花園5座中層F室，實用面積456方呎，售600萬元，實用呎價約13,158元創新高。

市傳奧運站浪澄灣3座低層單位剛售1,078萬元，較去年底一手購入價僅高出10萬元，傳新買家付20%逾200萬元加強版額外印花稅。另利嘉閣料七月整體樓宇登記可達9,500宗，按月多28%，並創近十七個月新高。