壽臣山豪宅地值30億

政府繼續有地推,剛公布今季賣地計劃的第四批土地,包括最「矜貴」的壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地,該罕有港島靚地可興建32幢洋房,測量師預期,地皮每方呎樓面地價高達3.5萬元,估值約30.69億元。另一幅為屯門第4區井財街限量地,兩幅土地將於下月二十一日招標。

地政總署公布,上述壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地,以及屯門第4區井財街限量地,將於下月二十一日招標,五月九日截標。據了解,壽臣山道西豪宅地佔地約11.69萬方呎,可建樓面約8.77萬方呎,可打造成提供32幢洋房的項目。美聯測量師行林子彬認為,港島豪宅地罕有,預期會有不俗反應,以樓面呎價約3.5萬元計,估值約30.69億元。

屯門限量地呎估$2500

至於屯門井財街限量地,佔地約2.73萬方呎,總樓面估計逾12萬方呎,買方須興建安老院、長者日間護理中心,並須提供不少於140伙。因應近期區內地皮做價回落,中原預期樓面呎價僅約2,500元。

另同屬今季賣地計劃的筲箕灣愛勤道與愛德街交界,以及沙田大圍美田路兩幅住宅地,與長沙道650號商業地,三幅地皮同於昨日招標,四月四日截標。兩住宅地規模不大,筲箕灣住宅地總樓面約4.61萬方呎,大圍商住地樓面最多約5.25萬方呎。理想城市估計,三幅地皮共值約15.2億元。